随着上海楼市新政的出台和实施，二手房市场成为了广泛关注的热点。在首个执行新沪九条的周末，记者深入了解了上海二手房市场的具体情况，针对市场的热门问题，我们采访了房地产经纪人和市场分析师，为大家解答疑惑。
二手房市场热度如何？
新政的实施使得二手房市场开始出现活跃迹象，但总体上并未达到火爆程度。周六白天，记者探访的两家门店除了一两名经纪人负责接待来访客户外，其他经纪人几乎全员出动，带着意向购房人看房。
房东跳价是否普遍？
尽管有传言房东涨价，但记者在采访中并未遇到卖家抬高价格的情况。市场走势仍以以价换量为主，新政的实施使得二手房市场价格有所回调。
多子女家庭住房贷款首套房认定细则是什么？
根据新政，多子女家庭可以根据具体规则享受首套房贷政策。不同情况下的家庭可以根据具体规则享受首套房认定，从而享受到更低的贷款利率和首付比例等优惠政策。
二手房市场区域分化现象如何？
在新政的加持下，上海楼市发生了变化，也备受关注。新政之后，二手房市场表现出明显的区域分化现象。一部分二手房无人问津，还有一部分二手房引来了春天。整体来看，新政的实施对于增加二手房的流动性和供应，以及保持市场的平稳运行起到了一定的推动作用。
未来市场走势如何？
分析师和市场从业者认为，此次新政的力度超出预期，将提振市场信心，尤其是非沪籍居民和改善客群，预计将释放一波需求。未来，随着新政的深入实施，二手房市场有望进一步回暖，市场的活跃度也将逐步提升。
夜上海论坛小编说：上海楼市新政的实施对于二手房市场产生了一定的积极影响。市场的热度有所提升，但区域分化现象也较为明显。随着政策的进一步落实和市场的逐步调整，未来二手房市场有望实现稳健发展。
