2024年6月，上海二手房市场迎来了久违的热潮，成交量创下近三年来新高。据网上房地产数据，6月份，上海二手房共计网签26374套，环比增加41.1%，创下自2021年6月以来最高单月成交纪录。这一显著上升的趋势，不仅为市场注入了信心，也揭示了楼市的积极信号。
政策推动
上海6月二手房成交量的创新高，背后离不开政策的积极推动。今年5月27日，上海出台了“沪九条”政策，对楼市进行了大力度调整。政策内容包括限购松绑、离婚购房限制取消等多方面。其中，外地单身人士在满足条件后，可在上海市区购买二手房，这一政策吸引了大量年轻人加入购房者的行列。
需求释放
在政策推动下，市场信心逐渐恢复，购房需求逐步释放。尤其是300万-500万元和1000万元以上的二手房，无论是市区老破小还是大规模次新房，都受到了市场的热捧。数据显示，6月最后一个周末，上海二手房住宅网签量高达864套，市场热度可见一斑。
市场预期
随着成交量的持续上涨，市场预期逐渐扭转。业内人士指出，后续上海楼市调控力度可能会减弱，但大概率是明年。这一预期，使得购房者对市场前景充满信心，进一步推动了成交量的上升。
区域差异
值得注意的是，四大一线城市楼市新政效果明显，除了上海外，北京、广州、深圳的二手房成交量也均有所上涨。其中，北京二手住宅网签量创15个月新高，广州二手住宅网签宗数创下2023年4月以来的新高，深圳二手住宅过户套数创2021年5月以来最高点。
未来展望
虽然当前市场热度较高，但业内人士提醒，购房者应保持理性，注意市场风险。展望未来，随着政策效应的进一步显现，以及市场需求的增长，上海二手房市场有望保持相对稳定的发展态势。然而，也要警惕市场过热带来的风险，做好风险防范。
夜上海论坛小编说：上海6月二手房成交量创三年新高，背后原因是多方面的，包括政策推动、市场信心恢复、购房需求释放等。在当前市场热度下，购房者应保持理性，关注市场动态，做好风险防范。同时，相关部门也应继续关注市场走势，适时调整政策，促进楼市的健康发展。
