近日，上海新一轮土地拍卖落槌，总成交金额达到91亿元，展现了上海房地产市场的旺盛活力。此次拍卖中，房企的深耕区域策略凸显，保利、越秀等企业中标了沪九条政策实施后的首批住宅用地。这一成交额打破了近三年杨浦区的最高楼面价记录，显示出中心区域优质地块对改善型买家的巨大吸引力。
一方面，此次拍卖的两家企业都显示出对上海市场的重视。保利发展作为深耕杨浦滨江的企业，拥有丰富的开发经验。今年上半年，其权益拿地金额约为6.03亿元，同比大幅下降90%，补仓需求迫切。同样位于杨浦区的长白地块也吸引了多家房企参与，最终越秀&北京城建以约22.3亿元的价格成功竞得。
另一方面，这一高溢价也显示出开发商愿意承担更高的成本，中心区域优质地块对改善型买家仍有较大吸引力。此次拍卖中，部分地块的溢价率超过了10%，这表明仍然存在利润空间。
此次拍卖体现了房企对上海市场的信心和深耕策略。在市场竞争激烈的背景下，房企通过精准把握市场走势，深耕区域市场，提升自身竞争力，以获取更多的市场份额。未来，随着更多优质地块的推出，上海房地产市场将继续保持高温态势，房企之间的竞争也将更加激烈。
夜上海论坛小编说：此次上海土拍新一轮的揽金91亿元，凸显了房企深耕区域策略的重要性。在激烈的市场竞争中，房企需精准把握市场走势，深耕区域市场，提升自身竞争力，以获取更多的市场份额。随着更多优质地块的推出，上海房地产市场将持续保持高温态势，房企之间的竞争也将更加激烈。
